单项选择题
1、投标人数少于( )人的，应终止招标。
A、3
B、4
C、5
D、6
2、招标出让方式的特点是有利于公平竞争，下列关于投标、开标程序的表述中，正确的是( )。
A、招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，在投标截止时间前邮寄的有效
B、评标小组成员人数为三人以上单数
C、评标小组可以要求投标人对投标文件进行必要的澄清或说明
D、由招标人或招标主持人检查标箱的密封情况
3、工业用地的最高出让年限是( )年。
A、30
B、40
C、50
D、70
4、某房地产开发公司计划在2017建设一个大型娱乐城，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚到( )年年底。
A、2057年
B、2067年
C、2087年
D、不限年限
5、国家回收土地使用权的原因不包括( )。
A、土地使用者触犯国家法律
B、不能继续履行合同
C、司法机关决定没收其全部财产
D、改变土地用途
6、下列各项中，不属于建设用地使用权出让合同主要内容的是( )。
A、当事人名称和住所
B、土地界址
C、面积
D、宗地平面界址图
7、下列关于建设用地使用权出让合同解除的说法中，错误的是( )。
A、延期付款超过60日经催交后仍不能支付的，土地管理部门有权解除合同
B、土地管理部门按规定解除合同时，可以请求违约赔偿
C、土地使用者按规定解除合同时，由土地管理部门双倍返还定金
D、土地管理部门延期交付土地超过30日，经受让人催交后仍不能交付徒弟的，受让人有权解除合同
8、下列关于建设用地使用权划拨的表述中，错误的是( )。
A、划拨土地使用权可以进行转让、出租、抵押等经营活动
B、划拨土地没有使用期限的限制
C、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按发丝能够程序办理手续
D、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
9、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是( )。
A、连锁健身房
B、公安机关办公楼
C、游泳馆
D、度假村
10、划拨土地使用权出租的，租赁时间超过( )个月的，应签订租赁合同。
A、6
B、12
C、15
D、24
答案
1、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。投标人少于3人的，出让人应当终止招标活动。参见教材P29。
2、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。选项A错误，招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效;选项B错误，评标小组成员人员为五人以上单数;选项D错误，由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况。参见教材P29。
3、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让年限。工业用地使用权的最高出让年限是50年。参见教材P31。
4、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让年限。商业、旅游、娱乐用地使用权出让年限为40年。参考教材P32。
5、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权。参见教材P32。
6、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。宗地平面界址图是合同附件的内容。参见教材P33。
7、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。在签订出让合同后，土地使用者应交纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过60日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。土地管理部门延期交付土地超过60日，经土地受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，由土地管理部门双倍返还定金，退还已支付的国有建设用地使用权出让价款德尔其余部分，受让人并可请求土地管理部门赔偿损失。参见教材P34。
8、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的含义。选项A错误，除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。参见教材P34。
9、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。公安机关办公楼属于国家机关用地，可以通过划拨方式取得土地使用权。参见教材P34。
10、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同。参见教材P36。
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