2019土地登记代理人《理论与方法》考试题库（5）

　　A.没收

　　B.征收

　　C.征用

　　D.征购

　　【答案】A

　　【解析】没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺;征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为;征购是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为;征用是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为。

　　2.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是()。

　　A.应当将征收的土地退还村集体耕种

　　B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

　　C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

　　D.土地退还后，土地所有权仍属于国家

　　【答案】B

　　【解析】《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》指出，对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，都应当退还当地人民公社和生产队耕种。退还时不要收回补偿费，但土地所有权仍属于国家。

　　3.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是()。

　　A.土地登记

　　B.土地利用

　　C.土地归属

　　D.土地确权

　　【答案】D

　　【解析】长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，不少土地所有者和使用者的土地权属存在问题。由于土地权属不明，一方面，使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失;另一方面，非法侵占农民集体土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在，土地确权成为了土地权属管理的核心内容。

　　4.土地权利中最核心的财产权利是()。

　　A.土地所有权

　　B.土地使用权

　　C.土地抵押权

　　D.地役权

　　【答案】A

　　【解析】土地所有权是土地所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是土地物权中最重要也最完全的一种权利，土地上其他的物权都是在所有权基础之上成立的，所以土地所有权是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利。

　　5. 不属于确定土地所有权归属的内容是()。

　　A.确定属于国家土地所有权的客体

　　B.确定属于集体土地所有权的主体

　　C.确定属于集体土地所有权的客体

　　D.确定属于国家土地所有权的主体

　　【答案】D

　　6.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指()。

　　A.确定土地权利归属的过程

　　B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

　　C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

　　D.地籍管理的主要内容

　　【答案】C

　　【解析】狭义地看，土地确权是土地登记过程中的一个阶段，即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。

　　7.确定土地的权利是指()。

　　A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

　　B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

　　C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

　　D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

　　【答案】C

　　8.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是()。

　　A.《土地管理法》

　　B.《土地管理法实施条例》

　　C.《土地登记办法》

　　D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

　　【答案】B

　　【解析】土地确权的法律依据散见于法律、行政法规、司法解释、相关政策、地方性法规和政府规章中，A项属于法律;CD两项属于部门规章。

　　9.土地确权是一种()行为。

　　A.司法

　　B.诉讼

　　C.民事

　　D.政府

　　【答案】D

　　【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地、农民集体所有的依法用于非农业建设的土地、单位和个人依法使用的国有土地等土地确权的主体为县级以上人民政府，因此，土地确权是一种政府行为。

　　10.()是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

　　A.土地确权

　　B.土地登记

　　C.土地政策

　　D.土地协议

　　【答案】A

　　【解析】土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一，确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。