房地产估价师考试知识点拨：城市性质

 

城市性质是指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。

 

1.确定城市性质的意义

 

城市性质决定城市规划的特征，对城市规模的大小，城市用地组织的特点以及市政公用设施的水平起重要的作用。城市性质是城市建设的总纲，体现城市最基本的特征，和城市总发展方向，科学确定城市性质，是充分发挥城市作用的重要前提。

 

2.确定城市性质的依据

 

（1）国家方针、政策及国家经济发展规划对该城市建设的要求；

 

（2）该城市所处区域的地位与所担负的任务；

 

（3）该城市自身所具备的条件。

 

3.确定城市性质的方法（略）

 

4.按城市性质划分城市类型

 

（1）工业城市；

 

（2）交通港口城市；

 

（3）中心城市；

 

（4）县城；

 

（5）特殊职能城市。