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房地产估价师考试知识点拨:建设项目决策阶段工程造价的计价与控

来源: 2019-04-06 21:37

 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制

 
1.建设项目决策
 
建设项目决策是选择和投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。
 
2.建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素
 
(1)项目合理规模--规模经济原理
 
(2)建设地区及建设地点(厂址)--选址
 
选址影响工程造价的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏,还会影响到建成后的销售和经营状况。(和第一章中的建设用地适宜性评价对应)。
 
(3)技术方案
 
(4)设备方案
 
(5)工程方案
 
(6)环境保护措施
 
3.建设项目决策阶段工程造价计价与控制方法
 
(1)可行性研究;
 
(2)建设项目投资估算与财务评价。

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