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房地产估价师考试知识点拨:金融活动

来源: 2019-04-06 21:41

 金融活动

 
(一)直接融资
 
是指资金供求双方运用金融工具(股票,债券等),直接形成债权债务关系的行为。资金供给者是直接贷款人,资金需求者是直接借款人。
 
优点:
 
1.资金供求双方直接联系,各取所需。
 
2.双方直接形成债权债务关系,债权人关注和支持债务人的经营活动。
 
3.有利于筹集长期投资资金。
 
局限性:
 
1.直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面限制多。
 
2.直接融资比间接融资的风险大。
 
(二)间接融资
 
资金双方通过金融中介机构(常见的有银行,保险公司)间接实现融资。
 
优点:
 
1.积少成多;
 
2.安全性高;
 
3.专业优势。
 
局限性:
 
金融中介机构隔断了资金供需双方的直接联系,减少了投资者对企业生产的关注,也减少了对筹资者使用资金的压力和约束。

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