房地产估价师考试知识点拨：贷款程序

 

1.借款人先向贷款人提出贷款申请。

 

2.贷款人受理申请后，对借款人进行调查，调查借款人自有资金及其信用程度，调查借款的合法性、安全性、盈利性等。评估借款人信用等级，核实抵押物、质物以及保证人的情况，测定贷款的风险度。

 

3.贷款人建立审贷分离、分级审批的贷款管理制度，根据贷款条件和贷款程序自主审查决定是否贷款。除国务院批准的特定贷款外，贷款人有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

 

4.贷款时应由贷款人与借款人签订借款合同，约定贷款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式、借贷双方权利和义务、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

 

5.贷款的使用。