房地产估价师考试知识点拨：债券的特征

 

债券也是一种虚拟资本而非真实资本，是在经济运行中实际运用的真实资本的证书。

 

债券特征：①偿还性。即必须规定债券的偿还期限（到期日），债务人到期还本付息。②收益性。投资者根据固定利率取得稳定的、一般高于银行存款利率的利息收入；在证券市场上获得价差收入（交易性收入）。③流动性。即变现力，转让、抵押，变为现金。④安全性。投资风险比股票小。

 

偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系，很难同时兼顾。