房地产信托投资基金的相关分析
1.相似概念的比较
房地产信托：信托机构代办房地产买卖、租赁、收租、保险等代管代营业务，以及登记、过户、纳税等事项。
房地产投资信托：具有房地产开发经营权的信托投资公司，运用自有资金和稳定的长期信托资金，以投资者的身份直接参与房地产投资。
房地产信托基金：房地产信托机构，为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。
2.与其他房地产投资产品的区别
| REITS | MBS | |
| 发起人 | 收益类房地产业主 | 发放住房抵押贷款银行 |
| 投资标的 | 商业地产权益、租金收入、管理收入 | 同质抵押贷款（资产池） |
| 投资目的 | 增强流动性，扩张规模 | 缓解银行流动性风险 |
| 产品性质 | 股权类投资产品 | 固定收益证券 |
REITs与房地产股票（投融资政策的差异；投资对象不同）
REITs与证券投资基金（主要是投资标的不同）
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