房地产估价师考试知识点拨：民法的概念和基本原则

 

（一）民法的概念

 

调整平等主体的公民、法人以及他们之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

 

财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的财产所有权关系和财产流转关系。

 

人身关系包括人格权关系（如姓名、名称、名誉等）和身份权关系（如收养、监护等）。

 

（二）中国民法的基本原则

 

1.平等原则

 

平等原则的含义是参与民事活动的当事人，在法律面前一律平等，任何一方不得把自己的意志强加给另一方；法律对双方当事人提供平等的法律保护。平等是民事法律关系的基本特点，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。

 

2.诚实信用原则

 

人在行为时应讲究信用、恪守诺言、诚实不欺，在不损害他人和社会合法权利的前提下追求自己的利益。

 

3.公序良俗原则

 

民事行为除了不得违反法律的禁止性规定外，还不得违反公共秩序和善良风俗。

 

4.自愿原则

 

自愿原则是指民事主体根据自己的意志取得权利和承担义务。

 

自愿原则，只要不违反法律的强制性规定，当事人在明辨利弊的基础上达成一致（合意），即可以使他们之间的合同具有法律效力，受到法律保护。

 

5.禁止滥用权利原则

 

禁止滥用权利的目的在于更好地保护私权。滥用权利会产生对权利人不利的法律后果。滥用权利的行为不受法律保护，权利人的目的因此就不能实现。