房地产估价师考试知识点拨：拍卖的佣金、价款结算与标的交割

 

佣金结算与标的物的交割是拍卖的后期工作。

 

（一）佣金与价款的结算

 

拍卖成交后，买受人应付拍卖师落槌价，加约定佣金，再加其他应付的费用。当买受人支付价款后，拍卖人应从价款中直接扣除委托人应付的佣金后，其余款项应在委托拍卖合同约定的期限内支付给委托人。

 

（二）拍卖标的的交割

 

（1）一般物品交割。标的由拍卖人保管的，由拍卖人直接将标的交给买受人，并开具相关票据，以资证明货款两清；如果标的在委托人手中，委托人在收到拍卖人的付货通知单后直接交给买受人。

 

（2）特殊物品交割。特殊物品交割需要办理证照变更、产权过户。