价格和价值
(1)房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价——货币或实物、无形资产和其他经济利益。
(2)房地产价格的形成条件(三条件)：使用价值，稀缺性，有效需求(意愿+购买能力)。
注意区分：需要的概念
1)需要(要求或欲望)≠有效需求(有支付能力)。
2)房地产需求：自用需求——“为用而买”
投资需求——“为租而买”
投机需求——“为卖而买”
3)价格：商品经济(或市场经济)制度下的分配方式。价格上涨，抑制消费和扩大生产;价格下降，刺激消费、减少生产和消除存货。
(3)使用价值和交换价值。
交换价值是指商品之间相互交换的量的比例。
使用价值(有用性)是交换价值的前提，没有使用价值就没有交换价值。没有交换价值不一定没有使用价值。
房地产既有使用价值，也有交换价值。
编辑推荐：
下载Word文档
温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，长理培训网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ (责任编辑：长理培训)
点击加载更多评论>>