房地产估价师考试知识点拨：建立比较基础

 

　　选取了可比实例后，对可比实例的成交价格进行换算处理，对价格内涵和形式进行“标准化”，使之口径一致，相互可比，为后续对可比实例成交价格进行修正和调整建立一个共同的基础。

 

　　建立比较基础：

 

　　①统一财产范围;

 

　　②统一付款方式;

 

　　③统一融资条件(首付款比例、利率、贷款期限等);

 

　　④统一税费负担;

 

　　⑤统一计价单位。