房地产估价师考试知识点拨：适用于在建工程的基本公式

 

　　在估价对象为在建工程的情况下，成本法的基本公式为：

 

　　在建工程价值=土地成本+已投入的建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

 

　　其中，已投入的建设成本是指在价值时点之前已投入的各项建设成本;管理费用、投资利息和开发利润是已投入的建设成本相应的管理费用、投资利息和开发利润;销售费用和销售税费应视项目具体情况而定。