动态分析法和静态分析法的产生
房地产开发周期长，其待开发房地产的购置价款、后续开发的各项支出、开发完成后的房地产销售回款等发生的时间相隔长。因此，假设开发法估价应当考虑资金的时间价值。
两种方式：折现的方式(动态分析法);单独计算投资利息的方式(静态分析法)。
动态分析法和静态分析法的优缺点
动态分析法结果精确，测算过程较复杂;静态分析法结果较粗略，测算过程相对简单。
实际估价中优先选择动态分析法。
编辑推荐：
下载Word文档
温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，长理培训网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ (责任编辑：长理培训)
点击加载更多评论>>