假设开发法估价需要具备的条件
(1)假设开发法测算可靠程度的两个关键预测(两要点)
①是否根据合法原则和最高最佳利用原则，正确判断了估价对象的最佳开发利用方式。
②是否根据当地房地产市场状况，正确预测了估价对象开发完成后的价值。
(2)外部条件——假设开发法运用需要良好的社会经济环境(三方面)
①统一、严谨及健全的房地产法规;
②稳定、具可预见性及透明的房地产政策;
③有较长历史、连续、全面及开放的房地产信息资料库。
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