.假设开发法的理论依据
(1)理论依据——预期原理和地租原理(一次性的价格剩余)。
(2)表现形式——评估新开发建设的房地产价值的成本法的倒算法。
(3)假设开发法与成本法主要区别：
①成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值。
②假设开发法中，开发完成后的房地产价值通过预测得到，需要求取的是土地价值。
③起点和终点(已知和未知)刚好相反。
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