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房地产估价师考试知识点拨:选取标准临街宗地

来源: 2019-04-09 17:45

  选取标准临街宗地

 
  标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。
 
  选取的具体要求(8要求):
 
  ①一面临街;
 
  ②地块形状为矩形;
 
  ③临街深度为标准临街深度;
 
  ④临街宽度为标准临街宽度;
 
  ⑤临街宽度与临街深度的比例(宽深比)适当;
 
  ⑥用途为所在路线价区段具有代表性的用途;
 
  ⑦容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率;
 
  ⑧其他方面,如土地使用期限、土地开发程度等也应具有代表性。

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