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房地产估价师考试知识点拨:假设开发法(静态分析法)估价测算汇

来源: 2019-04-09 17:48

 假设开发法(静态分析法)估价测算汇总表

 
测算标准
数量
金额
备注
—、后续开发经营期
 
 
二、开发完成后的价值
 
 
 
 
单价
 
 
 
 
总价
 
 
 
 
三、后续开发的必要支出
 
 
 
 
(一)取得税费
 
 
 
 
契税
 
 
 
 
其他税费
 
 
 
 
(二)建设成本
 
 
 
 
(三)管理费用
 
 
 
 
(四)销售费用
 
 
 
 
(五)投资利息
 
 
 
 
(六)销售税费
 
 
 
 
销售税金及附加
 
 
 
 
其他销售税费
 
 
 
 
四、后续开发的应得利润
 
 
 
 
直接成本利润率
 
 
投资利润率
 
 
成本利润率
 
 
销售利润率
 
 
五、开发价值
总价
 
 
 
单价
 
 

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