房地产估价师考试知识点拨：估价业务接洽与承接

 

　　相互了解、沟通，了解估价需求者真实的估价需要及估价对象，估价需求者出具估价委托书，签订估价委托合同。估价项目来源和沟通情况记录。

 

　　估价委托应由估价机构统一受理，统一收费;估价师等估价专业人员不得私自接受委托从事估价业务、收取费用，分支机构应以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务。签订估价委托合同后，未经委托人同意，估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务。

 

　　估价委托书是估价依据，放入估价报告附件中。

 

　　估价委托书内容：委托人名称或姓名，委托的估价机构的名称，估价委托人的估价需要或估价目的，估价委托人指定的估价对象的名称和坐落，估价委托人的估价要求(如估价质量要求、估价工作完成时间等)，委托日期等内容。委托估价事项属于重新估价的，应在估价委托书中注明。

 

　　估价委托合同采取书面形式。作用：①建立委托与受托关系;②规定双方的权利和义务;③载明估价的有关事项。