房地产估价师考试知识点拨：估价业务来源渠道

 

　　（一）被动接受坐等上门。估价需求者可能是企事业单位、国家机关、军队或者其他组织，也可能是个人；可能是房屋所有权人、土地使用权人，也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的债权人、投资者、受让人等。

 

　　（二）主动争取主动争取，向潜在需求者宣传，使之变为现实的估价需求；密切关注商业银行、房屋征收部门、人民法院等发布的遴选入围估价机构、估价项目招标、委托评估等信息，积极申请加入入围估价机构名单，参加估价项目投标，报名参加委托评估等。

 

　　主动争取手段：提高技术水平服务质量，提升知名度和品牌，恰当宣传或广告。

 

　　不得：采用恶性压价、支付回扣、利诱、虚假宣传、欺骗、胁迫，或者贬损、诋毁其他估价机构、其他估价师，迎合委托人的高估或者低估要求（如向委托人暗示甚至承诺可以评估出其期望的价值或者价格）等不正当手段招揽业务。

 

　　估价需求者不一定是房屋所有权人、土地使用权人。