房地产估价师考试知识点拨：房地产估价报告的写作

 

　　考试分析：房地产估价报告写作是《房地产估价案例与分析》考试指错题和改错题考核的重要内容。

 

　　房地产估价报告判断的标准和依据有：

 

　　1.《房地产估价规范》2015年

 

　　2.《房地产估价案例与分析》2018年教材

 

　　3.《房地产估价理论与方法》2018年教材

 

　　4.房地产估价报告评审标准(2011年试行)

 

　　5.房地产估价基本术语标准(2014年2月1日试行)

 

　　6.相关房地产估价专项标准

 

　　2015年颁发的《房地产估价规范》是国家标准和行业标准，具有四者中最高的权威性;《房地产估价案例与分析》和《房地产估价理论与方法》教材有时相关内容在说法上不一致，建议考生以《房地产估价理论与方法》教材为准;房地产估价报告评审标准，是从评审角度界定的，可做学习时参考;房地产估价基本术语标准，可以帮助统一基本概念;相关房地产估价专项标准，根据不同的估价实例选择。

 

　　六个标准和依据不可偏废，要结合实例综合判断。

 

　　房地产估价报告写作将从案例考试指错题的角度出发，对房地产估价报告中可能会出现的问题、“考点”进行详解。