房地产估价师考试知识点拨：估价报吿的质量

 

　　真实、客观、准确、完整、清晰、规范。

 

　　真实，即估价报告应按事物的本来面目陈述事实、描述状况、说明情况，没有虚假记载。

 

　　客观，即估价报告应不加个人偏见地进行叙述、分析和评论，得出的结论应有依据，没有误导性陈述。

 

　　准确，即估价报告中的估价基础数据应正确，用语应明确肯定、避免产生误解，对未予以核实的事项不得轻率写入，对难以确定的事项及其对估价结果的影响应予以说明，没有含糊其辞。

 

　　完整，即估价报告应全面反映估价情况和结果，包含估价报告使用人所需的必要信息及与其知识水平相适应的必要信息，正文内容和附件资料应齐全、配套，不得隐瞒事实，没有重大遗漏。

 

　　清晰，即估价报告应层次分明，用简洁的文字或图表对有关情况和结果进行归纳总结，避免不必要的重复，便于估价报告使用人理解和使用。

 

　　规范，即估价报告的制作应符合规定的格式，文字、图表等的使用应符合相应的标准，房地产估价术语及其他专业术语应符合《房地产估价基本术语标准》GB/T 50899等有关规定。