2019房地产估价师《制度与政策》基础预习题及答案（四）

　　1、税收的关键特征是(　)。

　　A、强制性

　　B、固定性

　　C、无偿性

　　D、有偿性

　　2、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加(　)的10%。

　　A、正税

　　B、副税

　　C、纳税人

　　D、税率

　　3、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据(　)不同来划分的。

　　A、课税主体

　　B、课税对象

　　C、税基

　　D、税率

　　4、房产税是以(　)为课税对象，向产权所有人征收的一种税。

　　A、土地使用权

　　B、房产人

　　C、房产

　　D、纳税人

　　5、非出租的房产，以(　)为房产税计税依据。

　　A、房产原值

　　B、房产净值

　　C、房产原值一次减除10%～30%后的余值

　　D、房产净值一次减除10%～30%后的余值

　　6、下列不属于减免房产税的是(　)。

　　A、公园管理用房

　　B、高校教室

　　C、出租的住房

　　D、中科院实验室

　　7、房产税按(　)计征。

　　A、日

　　B、月

　　C、年

　　D、季度

　　8、自用地下商业房产缴纳房产税的计税依据是(　)。

　　A、房产原值

　　B、房产净值

　　C、房产余值

　　D、房产市场价格

　　9、经营性自用的地下房产缴纳房产税的计税依据是(　)。

　　A、房产原值

　　B、房产净值

　　C、房产余值

　　D、房产市场价格

　　10、城镇土地使用税的计税依据是(　)。

　　A、纳税人实际占用的土地面积

　　B、纳税人实际建设的房屋使用面积

　　C、纳税人实际建设的房屋建筑面积

　　D、纳税人自己测定的土地面积

　　答案

　　单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是税收的概念及特征。无偿性是税收的关键特征。参见教材P231。

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加正税的10%，加二成等于加正税的20%。参见教材P232。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。课税对象决定税收的课税范围，也是区别不同税种的主要标志。根据课税对象性质的不同，全部税种可分为五大类：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税。参见教材P232。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。房产税是以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税。土地使用权、房产人、纳税人不是房产税的课税对象。参见教材P234。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据。参见教材P234。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是减税、免税。下述房产免征房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围。(4)个人所有非营业用的房产。对房地产开发企业开发的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(5)经财政部批准免税的其他房产。参见教材P235。

　　7、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。房产税按年计征，分期缴纳。具体纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。参见教材P235。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税：(1)工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。(2)商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。参见教材P236。

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税：(1)工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。(2)商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。参见教材P236。

　　10、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用税。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。参见教材P237。