2019房地产估价师《制度与政策》基础预习题及答案（七）

　　1、税收的本质决了它具有(　)的特征。

　　A、强制性

　　B、固定性

　　C、无偿性

　　D、一致性

　　E、有偿性

　　2、根据课税的对象性质的不同，税种包括(　)。

　　A、流转税

　　B、收益税

　　C、财产税

　　D、资源税

　　E、房产税

　　3、我国现行的税率形式有(　)。

　　A、比例税率

　　B、定额税率

　　C、加成税率

　　D、累进税率

　　E、附加税率

　　4、纳税人负担的轻重，可以通过(　)措施进行调节。

　　A、税率

　　B、附加

　　C、加成

　　D、罚款

　　E、减免

　　5、下列属于财产税的有(　)。

　　A、个人所得税

　　B、房产税

　　C、契税

　　D、车辆购置税

　　E、车船使用税

　　6、我国现行房地产税收有(　)。

　　A、房产税

　　B、城镇土地使用税

　　C、城市维护建设税

　　D、企业所得税

　　E、耕地占用税

　　7、下列关于房产税税率的表述中，正确的有(　)。

　　A、按房产余值计征的为1.2%

　　B、按房产余值计征的为2.4%

　　C、按房产余值计征的为3%

　　D、2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

　　E、按房屋租金计征的为12%

　　8、下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是(　)。

　　A、房产税采用定额税率

　　B、城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率

　　C、耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次

　　D、土地增值税实行四级超额累进税率

　　E、与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

　　9、下列房地产中，属于免征房产税的有(　)。

　　A、监狱用房

　　B、高校招待所

　　C、部队营房

　　D、法院办公楼

　　E、房地产开发企业自用的房地产

　　10、城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有(　)。

　　A、名胜古迹自用的房产

　　B、寺庙出租的经营用房产

　　C、校办工厂的房产

　　D、房地产开发企业建造未售但自用的房产

　　E、地下停车场

　　答案

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是税收的概念及特征。税收的本质决了它具有强制性、无偿性和固定性的特征。参见教材P231。

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。根据课税对象性质的不同，全部税种分为五大类：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税。参见教材P232。

　　3、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。我国现行的税率形式有比例税率、累进税率、定额税率三种。参见教材P232。

　　4、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。纳税人负担的轻重，主要通过税率的高低来调节，但还可以通过附加、加成和减免措施来调节。参见教材P232。

　　5、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。我国现行税制中的房产税、契税、车辆购置税和车船使用税都属于财产税。个人所得税为收益税。参见教材P232。

　　6、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 本题考查的是税收的征管、现行房地产税收。我国现行房地产税收有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。其他与房地产紧密相关的税种主要有增值税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税、印花税等。参见教材P233～234。

　　7、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。按房产余值计征的，税率为1.2%;按房产租金收入计征的，税率为12%;2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收房产税。参见教材P234、261。

　　8、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。房产税采用比例税率。参见教材P234。

　　9、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。免征房产税的情况包括：国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。参见教材P235。

　　10、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。选项A，名胜古迹自用房产属于免征房产税的范围;选项B，只有宗教寺庙自用的才免征，出租经营的必须征税;选项C，中小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税，但学校兴办的校办工作、校办企业、商店、招待所等房产应交房产税;选项D，房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的房屋，应征房产税;选项E，具备房屋功能的地下建筑也应征房产税。参见教材P235。