2019房地产估价师制度与政策专项习题及答案（七）

　　1、注册的结构师分为(　)。

　　A、一级

　　B、二级

　　C、三级

　　D、四级

　　E、五级

　　2、下列关于投标的管理内容，说法正确的有(　)。

　　A、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应

　　B、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任

　　C、投标人不得以低于成本的报价竞标

　　D、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益

　　E、投标人可以以他人的名义投标

　　3、下列说法正确的有(　)。

　　A、开标由招标人主持

　　B、开标时由招标人检查投标文件的密封情况

　　C、开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况

　　D、评标由招标人依法组成的评标委员会负责

　　E、开标由招标代理机构主持

　　4、下列建设工程必须实行监理的有(　)。

　　A、三峡水利工程

　　B、农民个人出资自建住宅

　　C、利用亚州银行贷款工程

　　D、民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

　　E、娱乐设施

　　5、监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“两管”是指监理活动中的(　)。

　　A、合同管理

　　B、质量管理

　　C、投资管理

　　D、信息管理

　　E、进度管理

　　6、建设工程监理的任务包括(　)。

　　A、进度控制

　　B、质量控制

　　C、合同管理

　　D、信息管理

　　E、质量管理

　　7、不需要办理施工许可证的是(　)建设工程。

　　A、工程投资额30万元以下的

　　B、建设面积300㎡以下的

　　C、建设面积500㎡以下的

　　D、工程投资额30万元以下且建筑面积在400㎡以下的

　　E、投资额50万元以下且面积不超过300㎡的

　　8、房地产开发公司在B市区内建设一住宅小区，下面其提供的(　)有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的。

　　A、该建筑工程用地批准手续

　　B、取得的建设工程规划许可证

　　C、施工场地已经基本具备施工条件

　　D、已经确定施工企业

　　E、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查

　　9、下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法正确的有(　)。

　　A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

　　B、保修费用由施工单位承担

　　C、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收，涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

　　D、保修费用由质量缺陷的责任方承担

　　E、因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任

　　答案

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是注册结构工程师制度。注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。参见教材P84。

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。投标人不可以以他人的名义投标。参见教材P87。

　　3、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。开标由招标人主持 ;邀请所有投标人参加。开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况 。参见教材P87~P88。

　　4、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程(A)、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程等(C)。参见教材P90。

　　5、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“两管”是指合同管理和信息管理。参见教材P89。

　　6、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制。“两管”是指合同管理和信息管理。参见教材P89。

　　7、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。参见教材P93。

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。申领建筑工程施工许可证的条件包括：依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;已经确定施工企业;满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查;有保证工程质量和安全的具体措施;按照规定应该委托监理的工程已委托监理;建设资金已经落实;法律、行政法规规定的其他条件。参见教材P93。

　　9、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程质量保修办法。保修费用由质量缺陷的责任方承担 。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任 。参见教材P100。