房地产估价理论与方法知识点：收益法的含义

收益法是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值或价格的方法。

预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。将未来收益转换为价值，类似于根据利息倒推出本金，称为资本化。