房地产开发经营与管理知识点:房地产泡沫及成因
房地产开发经营与管理知识点:房地产泡沫及成因
项目 | 内容 | |
概念 | 房地产市场价格与使用价值严重背离,脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态; 是一种价格现象,是房地产行业内外因素,特别是投机性因素作用的结果 |
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成因 | 基础 | 土地的稀缺性 |
直接诱因 | 投机需求膨胀 | |
直接助燃剂(必要条件) | 金融机构过度放贷 |
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