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房地产估价理论与方法知识点:房地产的特性之独一无二

来源: 2019-07-17 22:01
房地产的特性

独一无二(掌握)

1.独一无二特性,使得市场上没有完全相同的供给,房地产之间难以完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。

2.尽管房地产独一无二,但一些房地产之间仍然具有一定程度的可比性和替代性,从而存在一定程度的竞争,在价格上也有一定程度的牵掣。(这是替代原理及比较法的根本原因)

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