房地产估价理论与方法知识点：估价假设

估价假设

针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定，包括：一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。

合理且有依据地说明估价假设，体现了估价师的专业胜任能力和职业道德。

其作用(2个)：规避估价风险，保护估价师和估价机构;告知、提醒报告使用人，保护估价报告使用人。