电话:0731-83595998
导航

房地产估价理论与方法知识点:独立客观公正原则——首要原则

来源: 2019-07-17 22:13
独立客观公正原则——首要原则

1.独立客观公正原则(掌握):

独立——无利害关系(与委托人及估价利害关系人),不受他人影响,凭专业知识、实践经验和职业道德进行估价。

客观——在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见,应按照事物的本来面目、实事求是。

公正——在估价中不偏袒估价利害关系人中的任何一方,坚持原则、公平正直。

2.该原则要求:

1)估价机构不依附于他人、不受他人束缚、具有独立法人地位。

2)估价机构和估价师应当与估价对象、委托人及估价利害人之间没有利害关系(除收估价费之外),否则应主动回避。

3)估价机构和估价师在估价中不受委托人等外部因素的干扰,不屈从于外部压力。

3.在估价操作层面:

1)估价师应假设各方当事人均是利己、理性的;

2)估价师应进行换位思考,以各利害关系人的角色和心态来考虑评估价值;

3)估价师以专家身份来权衡评估价值,得出一个不偏袒任何一方估价利害关系人的评估价值。

编辑推荐:

下载Word文档

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,长理培训网站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准! (责任编辑:长理培训)

网络课程 新人注册送三重礼

已有 22658 名学员学习以下课程通过考试

网友评论(共0条评论)

请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点!

最新评论

点击加载更多评论>>

精品课程

更多
10781人学习

免费试听更多

相关推荐
图书更多+
  • 电网书籍
  • 财会书籍
  • 其它工学书籍
拼团课程更多+
  • 电气拼团课程
  • 财会拼团课程
  • 其它工学拼团
热门排行

长理培训客户端 资讯,试题,视频一手掌握

去 App Store 免费下载 iOS 客户端