房地产估价理论与方法知识点:资本化率和收益乘数的求取方法
资本化率和收益乘数的求取方法
资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法,通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式(包括净收益的变化、收益期的长短)等相同的许多类似房地产的有关资料(由这些资料可求得年收益和价格)求取。
利用市场提取法求取资本化率的公式为:R=NOI/V
利用市场提取法求取收益乘数的公式为:收益乘数=价格/年收益
资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法,通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式(包括净收益的变化、收益期的长短)等相同的许多类似房地产的有关资料(由这些资料可求得年收益和价格)求取。
利用市场提取法求取资本化率的公式为:R=NOI/V
利用市场提取法求取收益乘数的公式为:收益乘数=价格/年收益
编辑推荐:
下载Word文档
温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,长理培训网站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准! (责任编辑:长理培训)
点击加载更多评论>>