房地产开发经营与管理知识点：土地增值税

土地增值税

■转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，缴纳土地增值税。

■按转让房地产所取得的增值额，按30%～60%的累进税率计算征收。

■土地增值税的征收执行预征和清算制度，预征时点与营业税相同，预征率为销售收入的1%～2%，待项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。

■采用核定税率征收土地增值税时，核定征收率不得低于5%。