投资回报率
■概念
·是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。
·该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比。
■投资回报率与现金回报率的区别
·前者还考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益(两部分)。
【重要公式】
【重点难点】投资者权益增加=年还本付息-年利息
■概念
·是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。
·该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比。
■投资回报率与现金回报率的区别
·前者还考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益(两部分)。
【重要公式】
【重点难点】投资者权益增加=年还本付息-年利息
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