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房地产开发经营与管理知识点:财务内部收益率的内涵

来源: 2019-07-18 11:43

财务内部收益率的内涵

■概念

财务内部收益率是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

■公式

FNPV=0时,求FIRR

【重点难点】内部收益率的经济含义(三种)

■项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率

■以此收益率,到项目寿命期终了时,所有投资可以被完全收回

■也表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

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