房地产开发经营与管理知识点：企业所得税的预征
企业所得税的预征
项目节点
企业所得税处理
| 预售时预征 |
根据项目所在地的级别，确定计税毛利率（先预估一个利润水平）Ａ%
计算当期应纳税所得额（季或月）＝预售收入×Ａ%－期间费用－增值税及附加－土地增值税
当期应纳所得税＝当期应纳税所得额×25%
| 完工后结算 |
计算出实际销售收入的毛利额
差额调整情况＝实际销售收入的毛利额－以上累计的预售收入毛利额
差额调整情况计入完工年度应纳税所得额
完工年应纳所得税＝当年应纳税所得额×25%
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(责任编辑：长理培训)
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