房地产开发经营与管理知识点：运营费用的构成

运营费用的构成

■人工费

■公共设施设备日常运行、维修及保养费

■绿化养护费

■清洁卫生费

■保安费用

■办公费

■固定资产折旧费-通常按5年计折旧

■不可预见费-前7项费用之和的5%

■保险费

■物业管理企业的服务费和利润

■法定税费

■房产税