房地产估价案例与分析知识点：估价依据

估价依据

估价依据是指估价所依据的有关法律、法规和政策，有关估价标准，估价委托书、估价委托合同、估价委托人提供的估价所需资料，房地产估价机构、注册地产估价师掌握和搜集的估价所需资料。

估价依据具体表现为以下几方面：

1)有关法律、法规和政策，包括有关法律、行政法规，最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释，估价对象所在地的有关地方性法规，国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策，估价对象所在地人民政府颁发的有关地方政府规章和政策;

2)有关估价标准，包括房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等;

3)估价委托书、估价委托合同和估价委托人提供的估价所需资料如估价对象的面积、用途、权属证明、财务会计信息和其他资料等;

4)房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料。