房地产估价案例与分析知识点：注意落款

注意落款往年考点：

(1)公章。致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章。(必须是公章，其他印章算错，无公章算错)

(2)签名。法定代表人或执行合伙人宜在其上签名或盖章。

(3)受函方要写明估价委托人的全称，致函方要署房地产估价机构的全称。

(4)致函方应为×房地产估价有限公司而不是分公司。

分公司作为总公司的一个分支机构，是不具有独立法人资格的，也不能独立承担债务，所以一般是没有资质的;但若总公司有相应资质，是可以授权分公司参与的。

(5)致函日期。致函日期为估价报告出具日期。注意，落款日期必须在房地产估价机构的资质有效期内。必须与前面封面的估价报告出具日期一致，注意不一定是价值时点。