土地估价师管理基础与法规练习及答案（一）

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土地估价师管理基础与法规练习及答案（一）来源：233网校2013年1月2日【233网校：中国教育考试第一门户】
1.下列关于土地的定义，表述不正确的是（）。
B.土地兼有自然和社会经济双重属性
D.土地的特性是随着时间发展变化的
解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。不包括“海洋表面。

2.土地的自然特性包括（）。
B.土地位置的固定性
D.土地永续利用的绝对性
解析：应是土地面积的有限性、土地永续利用的相对性。

3.下列不属于土地的经济特性的有（）。
B.土地用途的多样性
D.土地增值性
解析：土地用途变更的简易性，不属于土地的经济特性。

4.土地的功能包括（）。
B.人类生存的社会基础
D.人类生活的场所
解析：人类生存的社会基础，不是其功能。

5.我国土地资源的特点包括（）等。
B.土地类型多样，平地多于山地
D.水土资源不平衡
解析：应是“山地多于平地”。

6.我国土地资源的特点包括（）等。
B.土地类型多样，平地多于山地
D.水土资源不平衡
解析：应是“山地多于平地”。

7.《土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地分为（）。
B.耕地
D.未利用地
解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

8.下列不属于建设用地的特点的是（）。
B.土地利用逆转相对容易
D.无限性与再生性
解析：建设用地的特点中，土地利用逆转相对困难。

9.按照现行分类，工矿仓储用地包括（）等。
B.采矿地
D.商业用地
解析：商业用地属于建设用地中的商服用地。

10.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、（）、养殖水面等。
B.园地
D.农田水利用地

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