2013年土地估价师《基础与法规》考点解析：地价管理

2013年土地估价师《基础与法规》考点解析：地价管理 来源：233网校2013年5月23日【233网校：最给力的教育考试网站】
第十二章 地价管理

考点1：地价管理的目的
2、 地价管理的目的和作用：
（2） 通过地价管理，防止土地投机：城镇土地是有限的，宝贵的资产，由于其位置的不可移动性，极易造成对土地的垄断，特别是位置优越的地块。为防止单位和个人对土地的无效占用，大量闲置土地，等待地价上涨，靠囤积土地获取暴利，需要进行地价管理。
（4） 通过地价管理，规范交易双方的行为，建立规范的市场；在土地交易活动中建立规范的市场，有的交易双方为了逃避国家税收，采取虚报、瞒报地价的非法手段进行土地交易活动。为此，需要制订地价管理政策，使交易双方或一方要为虚报、瞒报而付出代价。
（6） 通过地价管理，防止国有土地收益流失。通过地价管理，对单位和个人将划拨土地使用权进行转移的行为进行有效管理，可以有效防止目前各地普通存在的国有土地收益的流失，逐步建立起规范、合法的土地使用制度。
1、 地价管理的措施主要包括：
（2） 制定地价标准：
（4） 监管土地估价行业：

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