2013年土地估价师《基础与法规》考点解析：土地权利制度

2013年土地估价师《基础与法规》考点解析：土地权利制度 来源：233网校2013年5月9日【233网校：中国教育考试第一门户】
第四章 土地权利制度

考点1：土地产权概念
土地制度的概念：土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，是一个国家人地关系的法定结合形式，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度。
（2）土地使用制：土地使用权是依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使用制度的法律体现形式。土地所有制决定着土地使用制。
2、土地政策的含义：政策是指一个行政组织为完成某项任务而制定的具体目标、准则、方案、办法等各种决策。土地政策可以理解为国家为了维护土地制度，实现土地资源优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系或行为准则。土地政策是土地管理过程的指挥系统，土地政策的正确、科学与否，直接影响土地过程的正确性、科学性和有效性。
（1）政治性；（2）强制性：（3）整体性；
4、土地政策制定的原则：
（3）可行性原则；（4）多方案择优原则；（5）系统性原则。
5、土地政策制定的程序：
（2）科学预测，拟定方案；
（4）实施反馈，修正完善。
1、土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如占有权、使用权、经营权等。
3、土地产权指存在于土地之中的排他性完全权利，是有关土地财产的一切权利的总和。是一个权利束，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等。

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