2011土地估价师管理基础与法规辅导24

2011土地估价师管理基础与法规辅导24 来源：233网校2011年3月5日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、土地登记信息公开查询的范围
土地登记结果包括土地登记卡和宗地图。任何单位和个人都可以依照《土地登记资料公开查询办法》的规定查询。
原始登记资料包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。原始登记资料的查询范围如下：
②土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料；
3）特许登记资料查询的限制
2、土地登记信息公开查询的程序
2）审查
①申请查询的土地在不在本登记区内；
③申请查询内容是否超出了规定查询的范围；
3）查询和鉴证
4）查询收费
手工查询、计算机查询或手工查询和计算机查询并行的方式。
（1）我国土地权利制度建设的指导思想
2）要保障经济的可持续发展。
我国现行的土地权利体系是由土地所有权体系和土地利用权体系组成。土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权两种。土地利用权并不是一个规范的法律概念，它不过是所有权以外的土地权利的总称。我国目前的土地利用权的种类主要有：土地使用权和土地租赁权、土地抵押权、地役权、空间权、耕作权等土地他项权利。土地使用权是我国整个土地利用权体系的核心。土地使用权法律体系由两方面构成，即国有土地使用权体系和集体土地使用权体系。
（1）土地权属争议的种类
2）集体所有者之间的权属争议；
4）集体使用者之间的权属争议；
（2）土地权属争议调处的受理范围和管辖
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
①跨县级行政区域的；
3）省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件
②争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；
④在本行政区域内有较大影响的；
4）国土资源部调查处理下列争议案件：
②在全国范围内有重大影响的。
1）申请
a.申请人与争议的土地有直接利害关系；
②当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明以下事项：
b.请求的事项、事实和理由；
2）受理
3）调查
4）调解
a.当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务；
C.协议内容及其他有关事项。
③国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
①调解未达成协议的，国土资源行政主管理部门应当及时提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
③国土资源行政主管部门提出凋查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门。
（1）土地利用动态遥感监测概念
（2）土地利用动态遥感监测的作用
2）通过动态分析，揭示土地利用变化的规律，为宏观管理提供依据；
4）对一些重点指标进行定时监控，设置预警界线，为政府制订有效政策与措施提供服务；
（3）土地利用动态遥感监测的主要内容
2）土地权属监测；
4）土地质量监测。
常用的方法有实地调查、统计报表调查、遥感监测、专项定点监测等。
（1）土地统计概念
土地统计包括三个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学。
中华人民共和国版图内的全部土地。
1）及时、准确地掌握土地资源的构成、利用现状和动态变化；
3）为加强土地管理提供可靠资料。
（1）地籍信息
1）描述土地空间位置及状态的图形数据，如地籍图、土地利用现状图、土地；级别图、宗地图等；
（2）地籍管理信息系统开发的注重点
1）以建立完整的地籍资料处理模式为前提，而不是单独处理某一类资料；
3）要求系统存储的信息便于更新，查询，能及时提供现势性好的地籍信息；
5）对地籍信息进行统计与分析，为有关部门提供决策的科学依据。考试大－中国教育考试门户网站

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