2011土地估价师：管理基础与法规精讲12

2011土地估价师：管理基础与法规精讲12 来源：233网校2011年1月10日【233网校：中国教育考试第一门户】

一、地籍及其类别
地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途和权属关系等基本状况的簿册。
地籍的特点
地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。所以，地籍的内容不仅需要记载在地籍簿册上，同时还应在地籍图册上标绘清楚，并做到图册与簿册的一致性。
地籍资料的取得，一般需要通过实地调查，并运用先进的测绘和计算方面的科学技术手段，从而保证了地籍的精确性。
地籍的功能
地籍的产生都与赋税有联 考试大 系。在现代地籍中都记录了土地的权属、数量、用途、等级和价格，这为公平的赋税提供了基础。
3.地籍的土地正常交易维护功能
地籍提供的资料为国家制定土地利用总体规划、实行用途管制、调整土地政策提供了基础资料，地籍是土地管理的基础。
地籍的分类
1.按功能分类
税收地籍。税收地籍主要内容包括纳税人的姓名、地址、土地面积以及为确定税率所需的土地等级。
多用途地籍。多用途地籍又称现代地籍，是税收地籍和产权地籍发展的结果，其任务不只是为税收和土地登记服务，还为科学管理、利用和保护土地提供重要的基础资料。。
地籍按建立的时序分为初始地 考试大 籍和日常地籍。
日常地籍。日常地籍是以初始地籍为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。
地籍按记载的对象分为农村地籍和城镇地籍。
农村地籍。以自然村作为权属单元。
地籍按表现形式分为常规地籍和数字地籍。
数字地籍。由于计算机的广泛使用，常规的图、表、卡、册都可以数字形式存贮在存贮介质中。数字地籍是现代地籍的发展方向。

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