2010年土地估价师：土地产权制度概述

2010年土地估价师：土地产权制度概述 来源：233网校2010年2月5日【233网校：中国教育考试第一门户】
（一）国内学者对产权概念具有多种不同的理解：

1．产权是财产权（property—rights），是有关财产的各项权利的总称——《现代实用民法词典》

2．产权是财产所有权。——《辞海》

3．产权既是权利，又是规则。——刘世锦《经济体制效率分析导论》

4．产权是财产关系的法律体现。——王国平《公有产权论》

5．产权是指除所有权以外的各项权利的总和，产权制度明确资源的利用和使用问题。——高尚权

6．产权是两种平等的所有权之间的权责利关系。——段毅才。

（二）西方经典产权经济学家对产权的理解

1．产权是经济当事人对财产所拥有的权利。——科斯（Coase. R）

2．产权是一种社会工具，其重要性就在于事实上它们能帮助一个人形成他与其他人进行交易时的合理预期。这些预期通过社会的法律、习俗和道德得到表达。产权包括一个人或其他人受益或受损的利。——德姆塞茨（H.Demsetz）

（三）总结

产权是由法律、习俗、道德等界定和表达的、得到人们相互间认可的关于财产的权利。一般可分解为所有权、占有权、使用权、收益权、处分权。产权是制度界定的结果，一旦某一制度安排确定以后，产权安排也就相应地得到了确定。

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