2013年土地估价师《理论与方法》考点：区位理论

2013年土地估价师《理论与方法》考点：区位理论 来源：233网校2013年5月27日【分享233网校 共建233网校】
第四章 区位理论

考点1：区位概念
2、 自然地理区位：地球上某一事物与其周围陆地、山川、河湖、海洋等自然环境的空间位置关系，以及该位置上的地质、地貌、植被、气候等自然条件的组合特征。
4、 交通地理区位：某城市或市内某地段与交通线路和设施的关系。
1、 影响土地区位的主要因素：自然社会经济因素、行政因素
（1） 繁华程度；
（3） 基础设施和公用设施的完备程度
3、 自然因素：影响土地区位的重要因素之一
（2） 土地承载力
（4） 洪水淹没及排水状况
（6） 公园与绿地
4、 行政因素：城镇规划。
1、农业区创始人：德国，冯 杜能
3、杜能“孤立国”理论的前提：
（2）没有可通航的河流和运河，马车是城市与农村间联系的唯一交通工具。
（4）农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系。
4、杜能农业区位的主要内容：
（2）杜能圈：第一圈为自由农作区，距市场最近，生产易腐难运的农产品；第二圈为林业区；第三圈是谷物轮作区；第四圈是草田轮作区；第五圈为三圃（1/3黑麦、1/3燕麦、1/3休闲）农作制区；第六圈为放牧区。

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