2013年土地估价师《理论与方法》考点：地租理论

2013年土地估价师《理论与方法》考点：地租理论 来源：233网校2013年5月27日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
第三章 地租理论

考点1：地租概念
2、 根据地租产生的原因和条件，马克思把地租区分为级差地租和绝对地租。指出这是资本主义地租的两种基本形式。
4、 广义地租：是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
6、 马在思在科学的劳动价值论、剩余价值论、科学的利润理论、生产价格理论的基础上，对资本主义社会的地租进行了深入分析，指出资本主义地租是以资本主义土地私有制为前提的，是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入，其特点在于土地所有权和使用权的分离。
1、 级差地租的概念：是指租用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。
3、 级差地租形成的自然条件或自然基础：土地自然条件的差别（即土地等级的差别）
考点3：绝对地租
2、 租用劣等地的资本家只得到了平均利润，如果让其从平均利润中拿出一部分缴纳地租，农业资本家得不到平均利润绝对不行，可又必须缴纳地租，显然绝对地租不是平均利润的一部分，而是农产品市场价格高于生产价格的余额。
4、 绝对地租的实质和来源：同样是农业工人创造的剩余价值。
1、 垄断地租的概念：是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。
3、 垄断地租不是来自农业雇拥工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。
1、 矿山地租概念：是指工业资本家为取得采掘地下矿藏财富的权利而向土地所有者支付的地租。

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