土地估价师考试：加拿大土地用途分区管制制度

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土地估价师考试：加拿大土地用途分区管制制度来源：233网校2010年3月6日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．国家级“土地利用指南”

联邦政府于1980年制订并由国会公布了一个全国性的“土地利用指南”。来源：www.examda.com

分别对城市用地、农业用地、森林用地、不可再生资源土地、交通和通讯用地、水资源保护地、历史遗迹地、生物繁衍地、冒险性项目用地和其他区域性用地规定了联邦政府的指导性意见。

联邦政府在保证联邦土地的良好农地用于农、良好林地用于林、良好的其它土地用于相应适宜用途的同时，也保证这些用地政策符合各省政府对土地利用的利益。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

2．省级规划

这是一种贯彻联邦政府《土地利用指南》精神的相对细化的政策性和纲领性文件，主要是划分城市和农村地区的界线，强调保护农业用地，做到“农地农用”，以及提高城市建筑容积率和城市土地利用率等。

3．地区级规划，或称土地利用大纲（0fficial Plan）

加拿大的土地利用大纲由地方政府制定，省政府批准，也类似于政策性文件，主要目的是把省级政策宣言化为自己的行动纲领，并指导地方政府相关工作。来源：www.examda.com

4．市级规划，称土地分区管理法（Zoning by Law）

由省政府授权市级政府制定。与省级政策宣言和地区级土地利用大纲不同，《土地分区管理法》是法律条文，非常详细和具体，具有强制性。

（二）土地用途分区管制的实施

1．通过《土地分区管理法》实施用途管制

2．通过土地分块控制（Subdivision）实行用途管制。来源：www.examda.com

3．通过对宗地开发方案的控制来实施用途管制。

4．通过农用地的等级限制变更制度来实施用途管制。

一--二类农地不能改变用途；来源：考试大的美女编辑们

三--四类农地有条件改变用途；

五--七类农地可以改变用途。