单选题(1

2012年土地估价师基础与法规模拟练习题及参考答案（7.26） 来源：233网校2012年7月26日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单选题：

1、是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利。
B．土地用益物权
D．地役权
2、列属于土地用益物权的是。
B．宅基地使用权
D．质权
3、以下，属于土地担保物权。
B．建设用地使用权
D．地役权
4、目前，我国土地所有权分为。
B．国有建设用地所有权和国有农用地所有权
D．国有土地所有权和集体土地所有权
5、新增建设用地有偿使用费的本质是。
B．平均土地纯收益
D．土地流转税
6、我国集体土地所有权丧失的原因是。
B．依法征收
D．行政划拨
7、以下关于建设用地使用权设立，说法错误的是。
B．新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
D．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
8、工业用地不得以方式出让。
B．拍卖
D．协议.
9、下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是。
B．住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
D．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
10、下列情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
B．国有企业改组为股份合作制的
D．国有企业改造或改组为国有独资公司的

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