单项选择题：2011年土地管理基础与法规模拟试题及答案(三)

2011年土地管理基础与法规模拟试题及答案 来源：网易博客2011年6月25日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单项选择题
A.18
C.9
标准答案： B
2、下列行为中，应当处三年以下有期徒刑或拘役。
B.非法转让土地，获利三十万元以上，五十万元以下
D.非法倒卖基本农田，获利七十万元以上
解 析：法规考核点。《刑法》第二百二十八条规定， 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。《最高院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：属“情节严重”情形包括：（1）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的。（2）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的。（3）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的。（4）非法五十万元以上等。属“情节特别严重”情形包括：（1）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的。（2）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的。（3）非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的。（4）非法一百万元以上等。
A.交易价格和评估价格
C.土地租赁价格和土地抵押价格
标准答案： A
4、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。
B.人与地
D.土地使用权与土地所有者
解 析：基础考核点。
A.杜能
C.克里斯塔勒
标准答案： B
6、我国土地制度改革主要是指改革。
B.土地所有制度和管理制度
D.土地使用制度和土地管理制度
解 析：基础考核点。城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。
A.共有土地使用面积
C.建筑物共有面积
标准答案： A
8、根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。
B.房地产开发项目全部竣工、完成销售
D.直接转让土地使用权
解 析：法规考核点。《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3）直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；4）省税务机关规定的其他情况。
A.补办农地转用手续和规划手续即可销售
C.所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设
标准答案： C
10、影响土地利用的主要因素有。
B.社会经济因素和制度因素
D.总体因素、区域因素及个别因素
解 析：基础考核点。影响土地利用的因素包括：1）自然因素。土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括气候、地貌、水文、土壤、植被、矿藏、景观和位置等。2）经济因素。自然因素决定了不同土地利用的物质基础，而不同的经济因素则决定了土地利用的方式、结构及如何利用。经济因素包括经济发展水平、产业结构、投入水平等。3）制度因素。制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教都对土地利用构成较大的影响。其中，土地制度、人口和国家政策对土地利用的影响尤其明显。

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