2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析14

2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析14 来源：考试大论坛2011年7月20日【233网校：中国教育考试第一门户】
1.以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求的是（）
B、道路工程详细规划
D、基础公共设施详细规划
2.需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地，属于城市用地评定中的（）
B、二类用地
D、四类用地
解析：一类用地，是指用地的自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。二类用地，是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。三类用地，是指不适于修建的用地。现代工程技术条件下，几乎无绝对难建的用地。所谓不适于修建的用地，是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建筑的用地。
A、铁路枢纽城市
C、内河港埠
标准答案：A
A、矿化度和硬度
C、含水层的厚度和矿化度
标准答案：B
A、城市自然条件评价
C、城市用地适用性评价
标准答案：B
A. 土地补偿费
C. 青苗补偿费
标准答案：D
A. 6
C. 15
标准答案：C
A. 土地取得费
C. 土地出让金
标准答案：A,B
A. 新开发土地
C. 商业用地
标准答案：C,D
A. 基础设施配套费
C. 拆迁安置费
标准答案：A,B,D

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